Bei zwei berechtigten Personen ist das Alter der jüngeren Person maßgeblich für die Berechnung.
Nießbrauchberechtigte Person
2. Berechtigte Person
Mit einer monatlichen Mietzahlung senken Sie den Kapitalwert Ihres Nutzungsrechts und erhöhen so den verbleibenden Immobilienwert.
Immobilienwert nach Abzug des Nießbrauchrechts
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Jahreswert des Nießbrauchs
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Kapitalwertfaktor*
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Kapitalwert des Nießbrauchs
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Berechnung
Immobilienwert nach Abzug des Nießbrauchrechts Kapitalwert des Nießbrauchs
Ihre Angaben zur Berechnung
Bei zwei berechtigten Personen ist das Alter der jüngeren Person maßgeblich für die Berechnung.
Wohnberechtigte Person
2. Berechtigte Person
Mit einer monatlichen Mietzahlung senken Sie den Kapitalwert Ihres Nutzungsrechts und erhöhen so den verbleibenden Immobilienwert.
Immobilienwert nach Abzug des Wohnrechts
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Jahreswert des Wohnrechts
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Kapitalwertfaktor*
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Kapitalwert des Wohnrechts
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Berechnung
Immobilienwert nach Abzug des Wohnrechts Kapitalwert des Wohnrechts
* Der Kapitalwertfaktor (KWF) basiert auf den offiziellen Sterbetabellen des Bundesfinanzministeriums. Er wird aus der statistischen Lebenserwartung der Berechtigten ermittelt, um den Gesamtwert des lebenslangen Wohn- oder Nießbrauchrechts präzise berechnen zu können.